يتم قطع أكثر من 90% من الألماس في العالم في مدينة سورات، في ولاية جوجارات بغرب الهند، حيث تستضيف المدينة أكبر مجتمع في العالم لعمال الماس، ومع ذلك، يتعين على معظم التجار قطع مسافة تزيد عن 250 كيلومترًا يوميًا بالقطار للوصول إلى مومباي لممارسة أعمالهم، مما يؤثر بشكل كبير على تكلفة معيشتهم وتنقلاتهم بالإضافة إلى الوصول إلى نوعية حياة صحية.
تجمع بورصة سورت للألماس Surat Diamond Bourse هذا المجتمع الواسع معًا، وتوحد جميع أنشطة القطع والتلميع والتداول تحت سقف واحد، على مساحة مبنية تبلغ 7.1 مليون قدم مربع تشغل موقعًا مساحته 35.3 فدانًا، يعيد تصميم البورصة تعريف تصنيف مباني المكاتب التقليدية مع وضع معايير جديدة للاستدامة ضمن السياق المناخي الحار والرطب لسورات.
يقوم المحور المركزي بتثبيت المبنى وربطه أفقيًا وعموديًا عبر جميع المستويات، حيث يضم يقع نادي Diamond Club كإدراج متجانس في الشمال الغربي للموقع، ويمتد من جدران المحور ذات التدفق الحر ويستفيد من الواجهة للحصول على أقصى قدر من الرؤية.
تسعة أبراج مكاتب تتباعد عن المحور المركزي، تتخللها ساحات مظللة للراحة والاستجمام يمكن استخدامها طوال العام، وتتجه أبراج المكاتب المكونة من 15 طابقًا من الشمال إلى الجنوب، مما يحجب أشعة الشمس الغربية القاسية ويتيح ملء 75% من مساحات العمل بالضوء المنتشر طوال اليوم.
أكبر مبنى مكاتب في العالم – تتفوق البورصة على البنتاجون كأكبر مبنى مكاتب في العالم، فهو يجمع 67,000 متخصص تحت سقف واحد، مع أداء مستقل وموحد لـ 4,717 مكتبًا تتراوح مساحتها من 28 مترًا مربعًا إلى أكثر من 10,500 مترًا مربعًا، مما يجعلها مدينة داخل مدينة، وتشمل وسائل الراحة واسعة النطاق منطقة طعام مترامية الأطراف تبلغ مساحتها 10,000 متر مربع، وساحة للبيع بالتجزئة، وأكثر من 8,000 متر مربع. الصحة والعافية ومناطق المؤتمرات ومرافق الحفلات.
دعم الكفاءة – يأتي تصميم أكبر مبنى تجاري في العالم مع مسؤولية تمكين مستوى عالٍ للغاية من الكفاءة. نظرًا لأثره، كان التداول أحد المعايير المحددة، وكان التحدي الأساسي هو تسهيل التنقل اليومي السهل والفعال لـ 67000 شخص عبر المباني ذات الإجراءات الأمنية المشددة، لإدارة أعداد كبيرة من الأشخاص ضمن قيود وقت التداول، تم تصميم المبنى بممرات يمكن المشي فيها عبر جميع الطوابق، على غرار صالة المطار، مما يوحده أفقيًا وعموديًا، تم تحديد القرب الوظيفي من خلال تحسين مسافات السفر من مدخل الموقع إلى أبعد وحدة مكتبية في أقل من 4 دقائق من نقطة الدخول، تم تصميم تدفق الأشخاص لتقليل الأمان بحيث يمكن للتجار، بمجرد التحقق من محيط المبنى، اجتياز المبنى عدة مرات في اليوم، ويرتكز الهيكل على أعمدة ذات نطاق حضري تتضاعف كمناطق للجلوس.
إعطاء الأولوية لقابلية العيش – تجاوز الاتجاهات السائدة للمباني المكتبية التقليدية المغطاة بالزجاج والمبردة ميكانيكيًا، تم تصميم Surat Diamond Bourse للاستجابة لأسلوب حياة مجتمعات تجارة الألماس، حيث يتمتع تجار الألماس بتاريخ من العمل بطريقة تعاونية للغاية، وذلك باستخدام مجموعات المهارات الخاصة بمختلف الأعضاء بشكل جماعي، وبالتالي، يعمل المحور المركزي مثل العمود الفقري للمبنى، مما يخلق مركزًا تفاعليًا يشتمل على مساحات جانبية وأروقة خضراء ومجموعة من التجارب البصرية، مما يسمح بلقاءات متعددة طوال يوم العمل، بالإضافة إلى ذلك، يضم المبنى مكاتب مخصصة ومناطق مشتركة مليئة بالمساحات الخضراء والتي يمكن استخدامها كمحطات عمل غير رسمية، مستمدة من ثقافة العمل الحالية في الهواء الطلق، يخلق المبنى جوًا حيويًا وحيويًا للقوى العاملة مع وفرة من الضوء الطبيعي وسهولة الوصول إلى الجيوب الخضراء. ويضمن الشكل، الذي يزيد من التظليل المتبادل، قدرة على دعم أسلوب حياة مجتمع الألماس، بما في ذلك الأنشطة الترفيهية والتجارة المفتوحة كما هو الحال في السوق التقليدي.
بما يتجاوز معايير الاستدامة التقليدية، تستهلك البورصة طاقة أقل بنسبة 50% من المباني الخضراء النموذجية – ومن الحقائق المعروفة أن صناعة البناء هي أكبر مساهم في الانبعاثات العالمية للغازات الدفيئة، والحقيقة الأقل شهرة هي أنه لا يوجد استهلاك للطاقة أكبر في صناعة البناء من تصنيف المكاتب، ويعزى ذلك إلى الكثافة العالية للمستخدمين في هذا التصنيف وحقيقة أنهم يستهلكون كمية هائلة من الطاقة لتكييف الهواء والإضاءة، تعوض Surat Diamond Bourse هذه التحديات بشكل مباشر باستخدام استراتيجيات سلبية منخفضة التقنية والتكنولوجيا الحديثة. تم تصميم كتل التظليل الذاتي لقطع الحرارة الغربية القاسية وهي متباعدة بين 15 فدانًا من المناظر الطبيعية التي تحافظ على برودة الموقع.
يتم تهوية 100% من المساحات المجتمعية والمساحات العامة للمبنى، أي ما يعادل 30% من المساحة المبنية، بشكل طبيعي من خلال التبريد السلبي.
المبنى يشتعل في الروبوت ينتهي بالتدفق في الرياح السائدة من خلال تأثير فنتوري بينما في الأيام غير العاصفة، يسمح الأذينان المتداخلان بالهروب من الهواء الساخن من خلال تأثير المكدس، وبالتالي الحفاظ على مناخ محلي لطيف.
تعمل الحدائق الموزعة على طول المحور بالكامل كمرشحات للهواء الطبيعي، مما يعزز جودة الهواء الداخلي. تعتمد 100% من المساحات العامة والمساحات العامة، والتي تغطي 30% من مساحة المبنى، على التبريد السلبي للتهوية.
في الأيام غير العاصفة، يقطع الأذينان المتداخلان العمود الفقري عموديًا، مما يسمح للهواء الساخن المتراكم بالهروب من خلال تأثير المكد،. يشتمل الأذينان أيضًا على رئتين خضراء تعزز مناخًا داخليًا لطيفًا دون تبريد ميكانيكي، يتميز المبنى أيضًا بواحدة من أكبر منشآت التبريد الإشعاعي (حوالي 20 كيلومترًا من طول الأنابيب المشعة لكل طابق؛ ويبلغ الطول التراكمي حوالي 300 كيلومترًا)، حيث يتم تبريد 40٪ من الحجم المبني بواسطة نظام موفر للطاقة، نظام يستخدم الماء البارد المتداول على الأرضيات والأسقف، إن التوجه من الشمال إلى الجنوب للمباني المكتبية، إلى جانب العمق الضيق للألواح الأرضية، يضمن أن أكثر من 75٪ من المساحات الداخلية مضاءة بالنهار، مما يقلل بشكل كبير من الاعتماد على الإضاءة الاصطناعية. تعمل المناطق المشتركة بالطاقة الشمسية طوال العام. أدى النهج الحساس لتحقيق كفاءة استخدام الطاقة إلى استهلاك المبنى للطاقة بنسبة 50% أقل مع أداء يصل إلى حوالي 45 كيلووات ساعة/متر مربع/عام، مقارنة بالمعايير الصناعية الخضراء (110 كيلووات ساعة/متر مربع/عام وفقًا لمعايير الصناعة الخضراء) قانون بناء الحفاظ على الطاقة)، وقد أدت هذه التدخلات إلى حصول المبنى على التصنيف البلاتيني من المجلس الهندي للأبنية الخضراء (IGBC).
تم بناؤه من قبل المجتمع، من أجل المجتمع – تم بناء المبنى، بتكليف من مجتمع تجار الألماس، بطريقة ديمقراطية، كتعاونية، وعمل المجتمع على التأكد من أن المبنى يلبي احتياجات جميع التجار، مع مساحات مكتبية كبيرة مخصصة لكبار التجار بالإضافة إلى مساحات فناء غير رسمية يمكن استخدامها بمرونة من قبل صغار التجار، بالإضافة إلى ذلك، شكل تجار الألماس ومديرو المرافق المسؤولون عن صيانة المبنى جزءًا لا يتجزأ من فريق التصميم، مما يضمن مراعاة جميع المتطلبات. وبالتالي فإن المبنى هو نتيجة للوكالة الجماعية التي يمارسها المجتمع.
تحفيز التنمية اللامركزية – تم دمج المواد من مصادر محلية مع اتباع نهج الحد الأدنى من النفايات إلى مدافن النفايات، تم شراء الجرانيت الأحمر Lakha والحجر الرملي الأبيض Gwalior المستخدم في البناء من داخل دائرة نصف قطرها 300 كيلومتر، تم توظيف مجتمعات العمل الحجري من هضبة ديكان في جميع المراحل، من المحاجر إلى التجهيز والتطبيق، حيث يجسد المشروع فكرة التنمية اللامركزية، التي ترمز إلى تقدم سورات ونموها الاقتصادي السريع. وبصرف النظر عن المنشأة نفسها التي تعمل على توليد فرص العمل في المنطقة، فقد تم إنشاء وحدات التصنيع محليًا لدعم بناء البورصة، مما يخلق المزيد من فرص النمو في المنطقة. وقد ساعد إنشاء المشروع في إنشاء بنية تحتية اجتماعية جديدة، مع ظهور المدارس والمستشفيات نتيجة للمبادرات المجتمعية. وبهذه الطريقة، يحفز المبنى التنمية الشاملة في مدينة المستوى الثاني مع تخفيف الهجرة الحضرية غير المقيدة.
